Регистрация
Сортировать статьи по: дате | популярности | посещаемости | комментариям | алфавиту
Perfect Money – платежная система для ведения расчетов в сети интернет. В состав команды разработчиков вошли специалисты в банковской, экономической и юридической сферах, а также опытные программисты. Опыт этих людей и глубокий анализ текущего положения в области электронных финансов позволили создать новый финансовый институт – платежную систему Perfect Money. Виды аккаунтов: Система Perfect Money предлагает широкофункциональный инструментарий для ведения расчетов в сети интернет. Статус каждого клиента определяется индивидуально. В целом же, есть три вида аккаунтов Perfect Money: Normal – присваивается клиентам, только начавшим работать с системой; Premium – присваивается клиентам по истечении 1 года пользования системой либо по достижению определенного показателя оборота средств; комиссионные вычеты за транзакции у клиентов статуса Premium ниже, чем у клиентов статуса Normal; Partner – статус, присваиваемый на оcновании решения администрации Perfect Money компаниям ведущим в интернете бизнес. perfect_money регистрация Работа со счетом: Пополнять баланс Perfect Money и выводить средства со счета можно несколькими способами: Банковский перевод – стандартная процедура перечисления денег через банк; Электронные валюты (включая WebMoney) – производится через мерчанты поддерживаемых валют; Обменные пункты – существует ряд обменников-партнеров Perfect Money, пользование услугами которых гарантирует безопасность перевода. Безопасность: Работа с финансами требует обеспечения максимальной безопасности транзакций и личных данных пользователей. Инструменты обеспечения безопасности Perfect Money: Perfect Money проверка подлинности пользователя – система идентификации устройств и IP-адресов, с которых ведется работа с аккаунтом; в случае неверной идентификации, пользователю высылается на e-mail код безопасности для подтверждения; SMS-авторизация – для подтверждения входа в аккаунт и совершения платежных операций, пользователю присылается SMS с кодом подтверждения; таким образом, в этом случае применяется двухступенчатая аутентификация; кодовая карта – пользователю высылается на электронную почту карта с графическим изображением кода, который необходимо ввести для завершения текущей операции. Построение бизнеса: Для клиентов, строящих бизнес в сети, Perfect Money предлагает готовое решение для оптимизации бизнес-процессов: удобный и функциональный API Merchant; максимальная детализация выписок по счетам; возможность автоматической оплаты счетов по заданному расписанию; центр поддержки, работающий в режиме 24\7\365. Комиссии и тарифы: Perfect Money взимает со своих клиентов минимальные проценты за услуги, что является довольно редким явлением в работе с современными платежными системами. Так, по внутренним переводам система удерживает всего 0,5%; вывод средств – 2% + комиссии платежных систем или банка; пополнение баланса – от 1,5% за транзакцию, а внутренний обмен валют в системе Perfect Money и вовсе происходит по рыночному курсу и не облагается комиссионными. То же самое касается обслуживания аккаутна – оно совершенно бесплатно. Более того, система не снимает, а начисляет 4% годовых на остаток средств на балансе счета. Партнерская программа: Pefect Money предлагает схему построения дохода посредством привлечения новых пользователей клиентами системы. Новый клиент регистрируется по реферальной ссылке партнера системы, и с этого момента партнер получает 1% годовых с минимального остатка на балансе привлеченного им клиента. Выплаты по партнерской программе проводятся ежемесячно.
В России существует более десятка различных электронных платежных систем использование которых предоставляет их клиентам огромные возможности. К примеру можно оплачивать различные товары и услуги, производить оплату коммунальных платежей, оплачивать услуги мобильных операторов и интернет-провайдеров, телевидения, игр и огромного количества развлечений. Многие пользователи электронных кошельков целиком и полностью зависят от существующей возможности проведения транзакций через интернет, ведь благодаря этой возможности строится весь их бизнес, а значит и благосостояние. Использование платежных систем получило невероятно быстрый толчок в своем развитии еще и потому, что это быстро, надежно и удобно. Рассмотрим наиболее популярные платежные системы широко используемые в странах СНГ и др. : платежная система webmoney Платежная система WebMoney. Самой востребованной и самой старой на рынке является система WebMoney, которая появилась еще в 1997 году. WebMoney – лидер среди подобных систем на российском рынке. Для регистрации в системе используется идентификатор пользователя. После регистрации пользователь получает в распоряжение собственный кошелек. Для расчета в системе используются эквиваленты следующих денежных единиц - доллара, евро, российского и белорусского рублей и других видов валют. Для каждого из них создается отдельный кошелек. Определение статуса владельца кошелька происходит через систему аттестатов. В порядке возрастания аттестаты делятся на следующие виды: формальный, начальный , персональный и специальный аттестат пользователя. В зависимости от уровня аттестата система проявляет большее «доверие» к пользователю и позволяет ему пользоваться дополнительными возможностями, без которых использовать систему не очень удобно. Для ввода и вывода средств в системе WebMoney используется банковская карта, которую необходимо «привязать» к кошельку. Так же перевод может быть осуществлен через официальных дилеров или при помощи почтового и банковского переводов, но банковская карта остается наиболее удобным вариантом для владельцев счетов. платежная система okpay Платежная система OKPAY. За три с небольшим года, данная платежная система сумела привлечь большое количество пользователей электронных кошельков, создав при этом достойную конкуренцию "старикам-гигантам" электронных расчетов. К основным достоинствам OKPAY не без оснований стоит отнести очень понятный и удобный интерфейс системы, а простота пользования личным кабинетом безусловно порадует всех клиентов платежной системы OKPAY. Еще одним немаловажным фактором такой популярности данной платежной системы, это возможность пользования дебетовой картой OKPAY в более чем 100 странах мира. Оплатить товары и услуги можно везде где есть логотип MasterCard. Завести дебетовую карту OKPAY может любой желающий клиент системы, стоимость ее составит 15 долларов США. Заказать карту можно на сайте системы OKPAY, после чего вам ее вышлют по почте. Платежная система OKPAY - узнать больше... платежная система Яндекс.Деньги Платежная система Яндекс.Деньги. Яндекс.Деньги появились на свет в 2002 году и уже через несколько лет приобрели большую популярность. В настоящий момент система принадлежит компании «Яндекс». Для того чтобы зарегистрироваться в данной платежной системе, достаточно иметь почту на Яндексе. При регистрации система запрашивает паспортные данные пользователя. Платежная система Яндекс.Деньги заметно отличается от той же WebMoney тем, что в ней нет ни сертификатов, ни дополнительных проверок. С одной стороны, это – преимущество для пользователей, поскольку работать с системой становится проще и быстрее. С другой - это можно считать минусом, ведь система безопасности формально становится менее надежной. Единственное серьезное неудобство платежной системы Яндекс.Деньги – это возможность вывода денег только через «привязанную» карточку, а также через банковский или почтовый перевод. В остальном система отлично продумана и очень удобна. платежная система RBK Money Платежная система RBK Money. Третья по популярности платежная система России – это RBK Money. Она довольно молодая, но уже успела завоевать значительную часть рынка российских пользователей. Кошелек у клиента может быть простой и расширенный. Пользователь с расширенным кошельком имеет гораздо больше возможностей не уступая по своей гибкости в использовании более раскрученным платежным системам. Выводить деньги из RBK Money можно через почтовый или банковский перевод, на банковскую карту, а также через систему Яндекс.Деньги. Именно RBK Money предоставляет пользователям возможность обменять Яндекс.Деньги на WebMoney, что для многих является серьезной проблемой. К главным преимуществам системы следует отнести очень низкую комиссию за денежный перевод, которая составляет всего до 0,5%. Для сравнения: в системе Яндекс.Деньги эта комиссия составляет 2% от суммы. Пользователи зачастую предпочитают эту систему остальным по причине простоты ее использования как с технической, так и с юридической точки зрения, а также за отсутствие «замороченностей» с аттестацией или системами защиты.
Известный американский инвестор Уоррен Баффет утверждает: «Риски появляются в том случае, если вы не понимаете, что именно вы делаете». Сфера инвестирования, вне зависимости от выбора финансового инструмента, сопровождается определенными рисками. Эта «наука» тесно сопряжена с математическими расчетами минимизации финансовых потерь и преувеличения доходов инвестора. Каждый вкладчик в строго индивидуальном порядке устанавливает для себя максимальную планку допустимого риска, определяя возможность безопасного вложения и приумножения своих активов. Риски рыночные. Этот вид возможного риска инвестиций неразрывно связан с положением «текущих дел» на рынке. Рыночная конъюнктура может способствовать как увеличению активов, так и непредсказуемому их снижению. Для оптимальности подобных рисков вкладчиками зачастую используется метод портфельного инвестирования с так называемой диверсификацией активов. Сбережения в этом случае распределяются по различным обособленным активам, финансовые пропорции которых каждый инвестор определяет самостоятельно. К примеру, верное распределение активов может выглядеть следующим образом: Портфельные инвестиции. Банковские депозиты, как правило, обладают невысокой доходностью, однако их инвестиционный спрос формируется за счет стабильности, надежности и сохранности вкладов. Инвестиции в венчурные компании или же раритетные винные коллекции эксперты относят к достаточно рискованным инструментам и не советуют размещать в них свыше 5% персональных активов. Инвесторы молодого возраста могут позволить себе обращение с рисковыми активами, поскольку обладают запасом времени на исправление ситуаций с нежелательными исходами. Вкладчикам же более зрелого возраста рекомендуется исключить из своего портфеля активы с высокой долей риска. Риски валютные. Курсы валют, как известно, не являются величиной постоянной. Ввиду варьируемых изменений они требуют подстраховки диверсификацией активов. Это вовсе не означает, что вкладчики должны массово «скупать» мировые денежные единицы различных стран. В этом случае лучше придерживаться позиции древнегреческого философа Демокрита, согласно которой «Умеренность и здравый смысл приумножают радости жизни». Для оптимальной диверсификации активов вполне достаточно депозитов трех-четырех видов валют. Например, можно приобрести российские рубли, американские доллары и официальную валюту 17 европейских стран (евро) в соотношении 40:30:30. Большинство крупнейших инвесторов включают в свою бивалютную корзину японские иены. Не следует придерживаться мнения, будто хранение сбережений «под подушкой» - самый надежный вариант. Валютные средства в настоящее время куда безопаснее размещать на банковских депозитах. К тому же, открытие депозитного счета в рублях, евро или долларах не сопровождается обременительным процессом подготовки или проверки частной документации вкладчика. Сложнее будет обстоять дело с размещением какой-либо экзотической валюты, в том числе и японской иены. Не стоит опасаться внезапной инфляции, поскольку банковская система в этом случае будет вынуждена компенсировать процентами по депозиту потери покупательной способности денег. Риски инвестиционных компаний. Рискованность вложений своих активов в ту или иную компанию должна обуславливаться ее благонадежностью, опытом деятельности и соответствующими рекомендациями. В наше время существует множество независимых экспертных организаций, которые проводят оценки функционирования инвестиционных компаний с присваиванием рейтинга надежности. Авторитетные компании дорожат этим доверительным имиджем, поскольку заинтересованы в своем развитии и привлечении инвесторов. Пожалуй, самыми известными в мировой практике рейтинговыми агентствами можно назвать Fitch, Moody`s и Standard&Poors. Рейтинг проверенных инвестиционных компаний обозначается латинскими буквами A, B, C, D. Порядок букв соответствует уровню рейтинга и может содержать в себе несколько одинаковых символов. К примеру, рейтинг компании ААА (государственные облигации США) значительно превышает статус А. Показатель D присваивается компаниям-банкротам. К тому же, любая инвестиционная компания не имеет права обладать рейтингом, превышающим показательный уровень страны, в которой она зарегистрирована. При инвестировании своих сбережений в какую-либо компанию необходимо руководствоваться исследовательской оценкой ее капитализации, финансовой отчетности, структурой активов, опытом учредителей и размерами предполагаемой доходности. Некоторые финансовые эксперты советуют вкладывать свои сбережения в инвестиционные компании с капитализацией не меньше двух миллиардов долларов. При выборе компании также следует поинтересоваться способами и методами ее работы и с особой осторожностью отнестись к высокому уровню обещанной доходности. О честности и порядочности руководства компании можно судить из анализа деятельности и опыта прошлых лет. Положение текущей стабильности неизменно отражается на балансе инвестиционной компании, где можно посмотреть отчет о прибыли и убытках, увидеть размеры краткосрочных кредитов, удостовериться в возможной дебиторской задолженности, проследить целесообразность административных расходов и т.д. Инвестиции в образование. Инвестирование – область специфичная, требующая рационализаторских качеств и разумных действий. В этой сфере большинство трейдеров и вкладчиков ориентируются исключительно на собственное чутье, самостоятельно приобретенный опыт и индивидуальные предпочтения.
Заработок в интернете уже давно привлекает пользователей доступностью и достаточно широким выбором способов приумножения финансовой составляющей. Среди них достойную оплату труда может предложить копирайтинг, рерайтинг, фриланс и перевод иностранных текстов. Когда работа копирайтером или рерайтером не привлекает, а для полноценного фриланса не хватает специальных знаний, можно заняться переводами, при условии, что вы владеете иностранным языком. Следует заметить, что такой вариант заработка отличается большим количеством преимуществ, чем копирайтинг, для которого нужно лишь уметь грамотно и осмысленно писать. А вот иностранными языками владеют не многие, поэтому услуги переводчиков всегда пользуются спросом и стоимость таких работ естественно выше. Кроме того, перевод иностранных текстов характеризуется несколькими положительными сторонами: переводчик сам волен выбирать статью для перевода; переводчик не ограничен во времени, его рабочий график зависит только от его желания, возможностей и свободного времени; помимо заработка, переводчик получает бесценный опыт в переводе текстов, в процессе работы работник узнаёт много новой и интересной информации; неплохая возможность поиска оригинальных идей для собственного сайта, если таковой имеется. Необходимые составляющие для заработка на переводах. Для подобной работы потребуется определённый багаж знаний, не только умение разговаривать на иностранном языке и переводить информацию, но и составлять на основании полученных данных красивый текст. Кроме того, при работе со специальными текстами, в которых встречаются редко используемые и профессиональные термины, нужно иметь при себе словарь или программу "Переводчик" на собственном компьютере, что позволит значительно облегчить процесс перевода. И последнее: персональный компьютер, выход в Интернет и желание. Как зарабатывать на переводе? Как показывает практика, зарабатывать на переводе не составляет особого труда для тех людей, которые хотят зарабатывать, готовы работать, умеют связывать слова в предложения и обладают соответствующими знаниями. Для начала заработка нужно зарегистрироваться на бирже или портале, посвящённом переводам текстов. К примеру, биржа переводов под названием Perevodby.ru, которая работает в режиме онлайн, готова предложить зарабатывать на переводах не только пользователям, обладающими богатым словарным запасом и владеющим иностранным языком как родным, но и тем, для кого иностранный язык всего лишь хобби. Наподобие бирж копирайтинга, здесь постоянно набирается штат сотрудников, специализирующихся на переводах. После определённого количества выполненных работ формируется рейтинг пользователя (переводчика), который при желании может войти в ТОП биржи, и его имя будет светиться на главной странице сайта, привлекая новых заказчиков. Где искать работу? По понятным причинам начинающим переводчикам хочется зарабатывать большие деньги сразу, что возможно при работе с иностранными агентствами. Для таких целей существуют специальные ресурсы, где осуществить подобное просто. Кроме того, там всегда можно получить помощь коллег по цеху и найти множество интересной и полезной информации. В список таких ресурсов входят: ProZ.com; Freelance Dog; translatorscafe.com; Translatorsbase.com; trworkshop.net/; uz-translations.net/. Следует заметить, что начинать зарабатывать на переводе текстов рекомендуется на ProZ.com, где с самого начала можно бесплатно стать членом клуба, да и количество пользователей здесь больше, чем на других подобных ресурсах, что говорит о доверии посетителей и пользователей к порталу. В дополнение хочется отметить, что на портале можно быстро получить помощь в переводе специальных терминов в соответствующем разделе, и у самих переводчиков есть возможность выставлять оценку тем заказчикам, с которыми они работают, что помогает другим пользователям судить о качестве работы с заказчиками. При этом для желающих на сайте предусмотрен форум, где обсуждаются многие интересующие переводчиков и заказчиков темы. Обратите внимание и на российские биржи переводов: contentmonster.ru; translation.language.ru; Littera.ru; Dialect-city. Продажа готовых текстов. Иногда возникает такая ситуация, когда соискатель долгое время переводил тексты для себя, так сказать, “в стол”, или он не хочет работать под прессингом заказчика. В таком случае выходом из ситуации станет продажа готовых текстов, суть которой заключается в предварительном переводе статьи или текста, можно даже художественной книги или пьесы, и последующей её продаже на бирже статей. В данном случае переводчик не обязан отчитываться перед заказчиком и учитывать чужое мнение. Переводчик может выбирать такой режим работы, который его устраивает. Продать готовый перевод можно на биржах, посвящённых переводам, или на биржах копирайтинга. В последнем случае нужно зарегистрироваться на бирже и разместить свой полученный текст, после чего администрация проверит его на наличие ошибок и, при хорошем стечении обстоятельств, допустит его к продаже.
Файлообменник представляет собой сервис, на сервер которого пользователи могут бесплатно выкладывать свои файлы и получать прибыль за их скачивание. Круглосуточный доступ ко всем файлам предоставляет соискателям дополнительный комфорт, а для фрилансеров (те, кто размещает файлы с целью получения прибыли) более высокие доходы. Принцип работы файлообменников. Заработок на файлообменниках уже давно является наиболее популярным среди фрилансеров и владельцев сайтов и блогов с высокой посещаемостью. Принцип очень простой: вы регистрируетесь на файлообменнике, добавляете файлы и распространяете ссылки на них. Файлы качаются – вам начисляются деньги. Сумма заработка: от чего она зависит? Во-первых, разберемся почему файлообменники вообще хотят платить вам деньги. Основная причина – драгоценный трафик. За него идут чуть ли не сражения на просторах сети, ведь трафик очень просто конвертировать как в электронную валюту, так и в твердую. Подобные ресурсы заинтересованы в увеличении трафика, поэтому готовы платить любому, кто способен повысить посещаемость. Сумма заработка зависит от количества скачиваний ваших файлов. За каждый скачанный файл, вы получаете определенную сумму, оговоренную в правилах ресурса. Отметим, что оплата идет за 1000 скачиваний. В среднем это 5-15 долларов. Но, конечно же, стоимость зависит от размера файла, типа и конкретно от самого файлообменника. Наиболее популярные файлы для скачивания. Давайте составим рейтинг наиболее популярных файлов. Это очень важный момент, от которого напрямую зависит сумма заработка фрилансера. Изучение спроса, чуть ли не самый важный аспект для работы с файлообменником. На первом месте – «взрослые» файлы. Конечно же, все подобные материалы запрещены, но некоторые люди отлично умудряются обойти правила системы. Второе место – музыка и фильмы. Новинки киноиндустрии всегда интересуют людей. В наше время мало кто приобретает лицензионные диски, большинство людей скачивают новинки кино и музыки в сети. Поэтому наткнувшись на эксклюзивный файл и вовремя выложив его на сервер файлообменника, можно неплохо заработать. Третье место – софт. Немногие люди приобретают лицензионное программное обеспечение. Как правило, любую программу можно скачать в интернете без труда и бесплатно. Все вышеописанные файлы пользуются наибольшей популярностью среди пользователей. Ссылки на скачивания: где размещать? -Ссылки могут размещаться на специальных сайтах варезниках. Как правило, такие сайты состоят из новостей и дают возможность зарегистрировавшимся пользователям размещать ссылки для скачивания своих файлов с их детальным описанием. К примеру, http://12gb.net/, http://muzlo.info/ и многие другие. В поисковике их можно найти очень просто. Главное, чтобы посещаемость была высокая (не менее 1000 пользователей в день). Чем больше пользователей будет посещать ресурс, тем больше вероятность того, что они перейдут по вашей ссылке и скачают файл. -Форумы и социальные сети – еще один способ распространения ссылок на файлы. Вы можете просто общаться на интересующие вас темы, и в сообщениях оставлять ваши ссылки с коротким описанием продукта. Можно создать сообщество или группу в социальной сети с названием «Бесплатный софт» или «Бесплатные фильмы» и выкладывать свои ссылки там, приглашая пользователей в эту группу. -Если захотите, то можете создать свой сайт и заливать на него новости (статьи, обзоры и многое другое) со ссылками на файлы. Но эта процедура долгая, так как необходимо еще раскрутить сам сайт до нужного уровня. -Использование фрилансерами SKYPE-чатов для распространения своей ссылочной составляющей также является результативным методом. Неплохим вариантом для распространения может оказаться и создание своего собственного чата в SKYPE на определенную тему. Грамотная модерация и поддержание пользовательского интереса к нему, может привести к появлению большой аудитории, следящей за новостями чата и его сообщениями. В вашем собственном чате вы без опасения того, что вас могут удалить, можете ненавязчиво распространять ссылки, ведущие на скачивание ваших файлов с файлообменников. Популярные файлообменники и их особенности: Depositfiles - Этот сервис самый старый из всех подобных ресурсов. Очень много ссылок «перебрасывает» именно на него. Поэтому Depositfiles является проверенным файлообменником. После регистрации на этом сайте, вы сразу же получаете бонус в размере пяти долларов. Но вывести его из системы можно только тогда, когда заработаете долларов 30-40. В зависимости от выбранного пакета, ваши скачивания будут оплачиваться по тарифу, указанному в пакете (разные страны – разная оплата). Depositfiles предлагает фрилансерам в среднем 7 долларов за 1000 (полных) скачиваний. Полное скачивание – это когда ваш файл полностью скачан. Недокачанный файл не считается скачанным. Максимальный размер загруженного файла 2 Гб. После добавления файла, он может храниться на сервере обменника 90 дней (со дня последнего скачивания), затем его удаляют. Depositfiles работает с двумя платежными системами: WebMoney, PayPal. Выплаты производятся регулярно, без сбоев. Минимальная сумма для вывода: 5 долларов - для активных пользователей и 40 - для неактивных. Turbobit – отличный файлообменник. На нем очень удобно просматривать статистику скачиваний: все просто, наглядно и удобно. В зависимости от выбранного пакета, ваши скачивания буду оплачиваться по-разному. В среднем 13 долларов за 1000 скачиваний. Отметим, что в этой системе засчитываются даже не полностью скачанные закачки (если скачано более 1%). Такое преимущество Turbobit естественно не может не привлекать львиную долю фрилансеров. После добавления файла, он может храниться на обменнике 30 дней (со дня последнего скачивания), затем его удаляют. Максимальный размер загруженного файла 4 Гб. Turbobit работает с двумя платежными системами: WebMoney, PayPal. Выплаты производятся регулярно, без сбоев. Минимальная сумма для вывода: 10 долларов. Партнерская программа Turbobit порадует и владельцев сайтов: 20% от заработка реферала первого уровня (человек, который перешел по вашей партнерской ссылке) и 5% от заработка реферала второго уровня (люди, которых привлекли ваши рефералы). Конечно существуют и другие файлообменники, менее популярные, но они также могут приносить фрилансерам дополнительный или основной доход.
По сути, ипотека представляет собой ссуду выдаваемую банковским учреждением или другой кредитной организацией с целью приобретения недвижимого имущества под залог данного имущества. Воспользоваться многочисленными предложениями на рынке ипотечного кредитования может каждый, кто способен выполнять условия той или иной кредитной программы. Однако не стоит распыляться, ведь среди услужливых кредиторов найдется немало тех, кто тщательно пытается замаскировать неугодные заемщику пункты. Чего греха таить, практически каждый кредитодатель имеет в своем арсенале секретное орудие способное выстрелить в направлении заемщика в случае форс-мажора. Современный банковский сектор основательно подготовлен ко встрече с легкомысленными клиентами, которые под давлением возникшей потребности в ипотечном кредитовании бегут в ближайший банк, где уже предусмотрительно придерживает входную дверь "доброжелательный", улыбчивый портье. Часто политика банка не позволяет своим сотрудникам обращать внимание клиента на негативные пункты кредитного договора, таким образом обещанный "трюфель в сыре Пуле" может висеть на крючке с невидимой леской и содержать в себе менее привлекательные условия кредитования не оглашенные банком до оформления ссуды. Погашение ипотечного займа, в отличие от других разновидностей кредитов, может происходить не один десяток лет, поэтому просто недопустимо легкомысленно относится к подписанию договора. Внимательно изучите документ до последней точки и проанализируйте все риски связанные с оформлением ипотеки. Для тех заемщиков, кто не уверен в своих способностях разбираться в сложных переплетениях текста прописанного в кредитном договоре, следует прибегнуть к помощи извне. Сегодня не сложно найти сертифицированных специалистов, в области банковской деятельности, способных перевести на понятный язык любой сомнительный пункт ипотечного договора и обнаружить его хитросплетения. Конкурс ипотечных программ. Провести собственный конкурс среди ипотечных программ не сложно, главной его целью должен стать выбор наиболее выгодного предложения на кредитном рынке. Документ подписанный клиентом банка во многом будет влиять на его финансовые возможности многие последующие годы. С этим документом придется считаться, и уж поверьте - банк не посочувствует и не подаст руку заемщику в случае неспособности выполнить все обязательства по кредитному договору. Конкурс поможет выбрать оптимальную ипотечную программу или вовсе отказаться от услуг банковских учреждений в пользу других вариантов. Когда дело дошло до подписания ипотечного договора - это значит что заемщик внимательно изучил все плюсы и минусы выбранной им программы и его устроили условия погашения кредита (срок погашения, периодичность выплат, размер процентной ставки и др. возможные затраты). Дополнительные расходы. - комиссия за обслуживание кредита; - комиссия за сопровождение ипотечного счета; - комиссия за конвертацию (если кредит оформляется в иностранной валюте); Как правило, размер дополнительных платежей невелик и редко смущает кредитополучателя, выплаты комиссий могут производиться как ежемесячно так и ежегодно. Представьте что комиссия за обслуживание кредитного счета равна 0,3% и выплачивается ежемесячно. Тогда за год вам придется заплатить дополнительные 3,6%, соответственно размер заявленной процентной ставки увеличится. Бывает что заемщику необходимо внести изменения в условия кредитного договора, это может быть связано с заменой созаемщика, рефинансированием кредита или его реструктуризацией в связи с временной потерей доходов. В кредитном договоре за внесение подобных изменений могут быть предусмотрены дополнительные расходы со стороны заемщика, обычно данная сумма не превышает 100 долларов США.
С ростом активного использования интернет-ресуров, поиск новых возможностей для получения дополнительного дохода становится все более популярным среди интернет-пользователей. Ежегодно количество способов заработка в сети увеличивается, и сотни тысяч людей неустанно мониторят страницы, предлагающие увеличить наше финансовое состояние. Заработок в сети Интернет стал прочно ассоциироваться со словом фриланс (Freelance) или фрилансер. Итак, что же это такое фриланс и кто такие фрилансеры? В чем состоит их работа и какие виды заработка предлагают в глобальной сети Интернет? Начинающему фрилансеру в помощь: Разберемся сначала с понятием фрилансер. Фрилансером называют удаленного сотрудника, который, как правило, работает на дому согласно ненормированного графика. Чаще всего у такого сотрудника нет постоянного и формального работодателя, он работает сам на себя. Но, как и в любом правиле, здесь могут быть свои исключения. Одним из преимуществ такого вида заработка можно назвать то, что у вас не будет начальника, и составлять свой рабочий график будете только вы. Вам не придется подниматься ни свет ни заря для того, чтобы вовремя добраться на работу, да и «давить» на вас никто не сможет. Не это ли является мечтой каждого из нас? Самыми популярными областями деятельности фрилансеров считаются: журналистика; проведение консультативных мероприятий; программирование; заработок на файлообменниках; осуществление переводов; графический дизайн; редактирование и написание текстов (копирайтинг, рерайтинг); продажа фотографий через фотобанки; веб-дизайн; участие в партнерских программах. Каждый человек вправе подобрать то, что больше всего придется ему по душе. Даже человек без высшего образования может носить звание фрилансера, и зарабатывать деньги не выходя из собственного дома. Существует огромное количество законных предложений заработать деньги в Интернете. Более того, в большинстве случаев вам не придется вкладывать собственные средства для того, чтобы начать новую для себя деятельность. Прежде всего, заработать можно путем комментирования различных статей, новостей, общения на форумах. Те, кто занимается фотографией, могут продавать их через фотобанки. Люди с хорошим знанием русского языка могут работать копирайтерами и рерайтами, наполняя сайты необходимой информацией. При этом вам не обязательно быть профессиональным писателем, ведь вы свободно можете выбирать интересные для вас темы и зарабатывать деньги, оповещая их. Если вы хорошо владеете английским, можно попробовать себя в качестве удаленного переводчика. Заказы на переводы текстов также размещаются на биржах фрилансеров. Некоторые люди занимаются МЛМ проектами и пирамидами. Другие принимают участие в партнерских программах. Те, кто когда-нибудь занимался веб-дизайном, могут заняться изготовлением и раскруткой сайтов. Работу для фрилансера можно найти на различных биржах, которые предлагают удаленную работу для соискателей. Биржи могут быть как узкоспециализированными (к примеру, биржа копирайтинга), так и подбирать специалистов широкого профиля. Также можно работать с заказчиками напрямую, но, чаще всего, для этого требуется высокая квалификация (заказчик не будет обращаться к вам, не будучи уверенным в том, что получит качественно выполненную работу в необходимый срок). Сколько зарабатывает фрилансер? Оплата труда фрилансеров чаще всего сдельная. Это значит, что вы получите именно ту сумму денег, которая была заранее оговорена. Заработок фрилансеров прямо пропорционален усилиям, вложенным в выполнение работы. Не вкладывая определенных усилий, нельзя добиться успехов в данном деле. Наиболее успешные фрилансеры, сумевшие определить и использовать грамотный подход к своей схеме получения дохода, могут вполне обеспечить себя и свою семью. Естественно, каждый вид деятельности фрилансера имеет свой лимит заработка, ведь какими бы знаниями и быстротой ума не обладал, скажем, копирайтер, а написать больше текстов чем это возможно, все равно не получится. Мало кто захочет работать не покладая рук, в ущерб своему здоровью. Также заработок фрилансера зависит от уровня его мастерства. На большинстве бирж имеется свой определенный рейтинг, который непременно будет влиять на количество заказов, предлагаемых вам. Каждый выполняемый вами заказ влияет на ваш рейтинг. Выполняя заказы качественно, вы обеспечите себя достаточным количеством работы, авторитетом и соответственно денежным вознаграждением.
Платежная система QIWI. Уже очень давно интернет надежно закрепился во всех сферах нашей повседневной жизни. Скорость перемещения информации значительно возросла во многом благодаря развитию технологий и глобальному спросу на интернет-ресурсы. Со временем появилась необходимость переноса финансовых операций в сеть. Дабы ускорить этот процесс и сделать его более доступным, в интернете неумолимо быстро стали появляться ресурсы позволяющие проводить многочисленные финансовые операции (платежные системы: QIWI, Perfect Money…). Платежная система QIWI - это один из лидеров рынка в сфере моментальных платежей, который работает на международном уровне. Разделами услуг данной компании являются QIWI, QIWI кошелек и КИВИ Банк (ЗАО). Группа QIWI была создана еще в 2007 году, но уже успела завоевать рынок потребителей в 22 странах мира. В платежных терминалах компании можно оплачивать услуги мобильных операторов, интернет-провайдеров и множество различных сервисов включая получение и обслуживание банковских кредитов. Первым делом, вам нужно зарегистрироваться в системе QIWI и создать кошелек электронных средств. Проделать это совсем нетрудно. Для регистрации воспользуетесь либо платежным терминалом, либо же на официальном сайте в интернете. В обеих случаях вашим логином для кошелька станет номер мобильного телефона. Затем, в смс-сообщении, вы получите пароль, а после - PIN-код для входа в личный кабинет, откуда, непосредственно, и происходит управление средствами. Способы оплаты: система QIWI Оплачивать услуги с помощью QIWI можно несколькими различными способами. Прежде всего, можно воспользоваться платежным терминалом, будь-то оплата наличными или электронными деньгами. С помощью удобного интерфейса вы перейдете в меню услуг и выберите нужную вам категорию оплаты. После этого необходимо будет внести нужную вам сумму денег в купюроприемник терминала и произвести оплату. QIWI регистрация Конечно, вы легко сможете осуществить какие угодно финансовые операции в любом месте, где есть доступ к сети Интернет. Для этого необходимо зайти на официальный сайт компании и создать электронный кошелек QIWI. После входа в личный кабинет, пользователю необходимо ввести номер «мобильного», который привязан к электронному кошельку, и конечно, пароль. Затем в поле «Счета» выбираете необходимую вам платежную операцию и жмете вкладку "Оплатить". Далее вам будут предложены различные способы оплаты, выберете наиболее подходящий для вас способ и завершите операцию. платежная система QIWI Клиентам платежной системы QIWI также предоставляется возможность совершать переводы денежных средств, пользуясь мобильным телефоном. Пользоваться этим сервисом достаточно удобно. Для этого необходимо установить приложение «QIWI в мобильном». Данное приложение позволяет пользователям ресурса QIWI осуществлять финансовые операции аналогичные тем, которые проводятся на сайте платежной системы. Комиссии и тарифы: Безусловно, в вопросах с переводом денег клиента всегда интересует процент который берет на себя система за предоставляемые услуги. Так вот, в QIWI тарифы очень порадуют пользователей. Система требует комиссию 0% при пополнении счета до 500 рублей. После этой отметки клиентам позволено осуществлять денежные переводы на сумы до 15000 рублей. В таком случае процент составит 2%. Карта QIWI: Еще одной прекрасной функцией от QIWI является Qiwi VISA Virtual. Возможность пользоваться электронной картой для оплаты различных онлайн услуг, мобильных и коммунальных платежей - порадует держателей электронных карт QIWI. Карту можно заказать после создания своего электронного кошелька на сайте платежной системы. При вводе на счет определенной суммы, эта же сумма будет находиться на вашем счету Visa Virtual.
Принято считать, что появление ипотечных кредитов на рынке банковских услуг РФ направление свежее, датируемое периодом развала Советского Союза. Тем не менее история развития ипотечного кредитования берет свое начало в 1754 году, когда по распоряжению Петра Ивановича Шувалова впервые были основаны государственные кредитные организации - дворянские банки. Происхождение ипотеки. Причины и последствия. Основными причинами способствующими созданию первых кредитных учреждений являлись борьба с широким распространением ростовщичества и создание "мягких" условий кредитования дворянства и аристократии. Основоположником современных ипотечных программ стал Государственный Банк для Дворянства, характер деятельности которого был направлен на организацию выдачи ипотечных кредитов. В 1786 году банк претерпел реорганизацию и стал называться Государственный Заемный Банк. В том же году была основана страховая организация, предлагающая услуги по страхованию залога по ипотеке. Год 1802 в финансовой истории российской империи был отмечен слиянием государственных банков.Так Вспомогательный для Дворянства Банк был присоединён к Государственному Заемному Банку. Механизм предоставления первых ипотечных займов был прост: собственнику имения достаточно было обратиться с заявлением в банк, после чего запускался процесс оценки закладываемого имущества. Оценочную деятельность проводила назначенная банком комиссия. Сумма кредита не могла быть менее 1500 рублей (серебром). В расчет брались размеры хозяйства (измерялись в десятинах) и его состояние, количество крепостных крестьян и члены их семей. Сроки кредитования были утверждены банком и неизменны. Ссудополучатель мог сам выбирать какой их них более привлекателен: 15, 28 или 33 года. Большинство заемщиков в те времена имели дворянское происхождение или являлись владельцами больших имений. Часто, в обход установленных банком правил, ипотечные кредиты не обеспечивались залогом. Причиной тому служило «заручательство его императорского Величества», такое "прикрытие" не редко побуждало должников оттягивать сроки выплаты по кредиту или же вовсе к отказу возвращать заем. Невозможность перечить императорской воле способствовало накоплению колоссальной задолженности перед банком. По сути отобрать заложенное имущество у "отказника" не представлялось возможным, ведь пожизненное пользование до сих пор отменено не было. Не отлаженная работа механизма возврата денег банку печально отражалась на казне. В 1859 году сумма общего помещичьего долга приблизилась к рубежу в полмиллиарда рублей. Далее такую государственную "благотворительность" терпеть было нельзя. Влияние правления Александра II на развитие ипотечного кредитования. 1859 год внес свои коррективы в развитие ипотечного кредитования. 16 апреля Император Александр II своим указом запретил выдачу ссуд, чем уберег казну от дальнейшего разорения. Интересный факт: скопившиеся огромные долги дворянства перед государством послужили дополнительным прикрытием от недовольства последних в рамках проведения реформы по отмене крепостного права, ведь на то время уже две трети всех крепостных в Российской Империи были предметом залога по кредитам перед государством. Прекращение выдачи "длинных" займов не поставило точку на их дальнейшем развитие. Другим постановлением Александра II в сфере оказания финансовых услуг населению стало формирование комиссии, перед которой была поставлена задача подготовить проект по созданию узкопрофильных финансовых организаций (земские банки). Основная цель земских банков - выдача "длинных" денег населению с гарантией возврата. Материалы собранные комиссией, в состав которой входили высококвалифицированные специалисты, оказали огромное значение на будущее ипотечного кредитования. Их труды включили в себя ошибки и достижения не только Российской Империи, но и мировую практику банковского дела. Золотой век ипотеки. Отмена крепостного права (1861г.) существенно повлияла на дальнейшую судьбу ипотечного кредитования. Перед самостоятельными крестьянами встал острый вопрос о приобретении земельных наделов, но нехватка денежных сбережений не могла позволить сотням тысяч бывших крепостных внести полную стоимость за покупку земли. Государством было решено пересмотреть отмену долгосрочного кредитования и разработать порядок и критерии выдачи ссуд для крестьян. В результате, вполне приемлемые условия кредитования привлекли более 20 млн. потребителей. Было решено выдавать 80% от стоимости земельного участка под 6% годовых на 49 лет. По всей территории Российской Империи стали появляться многочисленные кредитные организации с различными формами собственности. Возможность получения долгосрочного займа ознаменовала начало золотого периода для ипотечных операций. Городские кредитные общества. Не удивительно, что на фоне кредитного ажиотажа произошел быстрый рост частных кредиторов. Первые из них (городские кредитные общества) использовали дотации городских властей с целью формирования собственного капитала. Городские кредитные общества работали по следующей схеме: После подачи заявления на получение кредита под залог недвижимости, комиссия принимала его к рассмотрению. Первым делом производился расчет оценочной стоимости заложенного недвижимого имущества, после чего комиссия определяла доходность данного объекта, которая должна была стать источником погашения ипотеки. После проведения всех расчетов объявлялась сумма кредита, составляющая, как правило, 50-60% от стоимости залога. В случае достижения обоюдного согласия кредитное общество приступало к оформлению ссудной сделки с участием государственных нотариальных учреждений. Характеристика каждого заложенного объекта участвующего в ипотечном договоре вносилась в крепостные книги, это правило не позволяло проводить незаконные операции с объектом. Вместо наличных денежных средств заемщику выдавались купонные облигации, которые впоследствии реализовывались им на вторичном рынке. Заложенное имущество оставалось во владении заемщика, что позволяло в счет полученных доходов производить выплаты по займу. Когда условия кредитного договора считались выполнены, закладная на имущество возвращалась заемщику. Санкт-Петербургское городское кредитное общество. городское кредитное обществоОбразование Санкт-Петербургского кредитного общества в 1861 году оказало существенный вклад в развитие частного ипотечного кредитования. В первые же дни работы поток клиентов желающих воспользоваться кредитом плотно осаждал офисы нового учреждения. О популярности новоиспеченного образования свидетельствуют следующие цифры: за несколько месяцев было совершено 479 сделок, объем залога составил 18 млн. рублей. Следующие 50 лет в сопутствии с финансовыми кризисами позволили кредитному обществу выпустить облигации на сумму свыше 600 млн. руб. Существенную пользу от кредитного общества получил и сам город. Многие клиенты направляли полученные под залог ссуды на строительство недвижимых объектов в Санкт-Петербурге. Общая прибыль предприимчивых застройщиков к 1910 году превысила 150 млн. Процедура наказания неблагонадежных заемщиков не составляла трудностей. Городское кредитное общество попросту выставляло на продажу заложенную недвижимость должника. Так с момента основания кредитного учреждения до 1911 года было продано 1300-1400 объектов. Московское городское кредитное общество. Наряду с Петербургским, Московское кредитное общество оставило не менее глубокий след в истории развития ипотечного кредитования в России. На возникновение частной Московской кредитной организации повлияло появление подобного аналога в столице царской Руси. Пользу от деятельности Московского кредитного общества показывают исторические цифры: за все время работы количество выданных ссуд превысило 35000. Общая сумма по совершенным сделкам гигантская на то время - более 600 млн. рублей. Согласно условий кредитодателя, вся заложенная недвижимость непременно должна была обладать доходностью. Так, общество сохраняло гарантии по ипотечным выплатам. Размер кредита зависел от места расположения недвижимого имущества (в черте города; за городом), и в первом случае он доходил до 75%, а во втором до 50% от оценочной стоимости. Что касается сроков выплаты, то максимальные из них достигали 36 лет, минимальные - 15. Ориентиром служило качество залога (деревянные постройки уступали каменным). Благодаря Московскому кредитному обществу город обзавелся 31000 строений, которые были возведены на ссуды выданные клиентам. Десятки тысяч рабочих мест привлекли строителей со всего государства. Москва росла и расширялась. Успех первых кредитных обществ повлиял на образование подобных структур и в других городах России. 20-й век в истории ипотечного кредитования. На рубеже столетий (19-20-й век), ипотечное кредитование достигло своего апогея. За 50 с небольшим лет экономический фундамент государственности обзавелся не только ровными стенами в виде огромного разнообразия кредитных организаций, но и крышей, символизирующей свод законов направленных на формирование и сопровождение кредитных программ и процессов связанных с ними. Казалось, что утвержденный курс кредитной политики и его динамическое преобразование будет всегда способствовать увеличению российских фондов недвижимости и пополнению казны. Однако крутые перемены произошедшие под воздействием Октябрьской революции поставили жирную точку на кредитовании населения, в результате чего ипотечные программы были "заключены в тюремную камеру" на несколько десятков лет. Современная ипотека. Возрождение программ ипотечного кредитования датировано началом 1990-х годов, толчком тому послужили времена "перестройки". В 1998-м правительством России был принят закон №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Начало столетия, традиционно, было отмечено высоким всплеском на рынке ипотечных услуг. Основной банковский сектор России "с головой" погрузился в разработку свежих идей способных привлекать граждан нуждающихся в долгосрочных кредитах. Но сильно стараться не пришлось, только за 2005 год сумма денежных средств выданных банками по ипотечным программам составила около 30 млрд. рублей. Казалось, остановить ипотечный ажиотаж среди населения уже было невозможно, тем не менее экономический кризис 2008 г. заставил банковский электорат приостановить выдачу долгосрочных займов. Причиной тому оказался огромный объем непогашенных долгов. Переосмыслив вчерашние условия ипотечных программ, банки приступили к их реформированию. Следствием проведенных реформ оказались: ужесточение требований по страхованию заложенного имущества, увеличение процентной ставки, внедрение в ипотечную программу условий по первоначальному взносу. Сегодня предприимчивые банки активно используют интеграционные процессы призванные совмещать в единое целое ипотечные программы, агентства недвижимости и строительные организации. Наличие согласованной всеми заинтересованными сторонами "дорожной" карты долгосрочного кредитования, совместно с бонусными и льготными программами, способствует повышению уровня взаимодействия заемщиков с банками.
Использование банковских вкладов и депозитов с целью сохранения капитала от неминуемой инфляции и возможность его роста посредством выплаты банком процентов за пользование денежными средствами вкладчика, давно привлекают как частных инвесторов, так и юридические организации. Давайте рассмотрим возможность безбедного существования одного частного инвестора не имеющего социальных льгот и использующего для заработка лишь вложение денежных средств в банковские депозиты или вклады. Вклад или депозит? Для начала следует понимать разницу между вкладом и депозитом. Это нам необходимо для выявления наиболее выгодного накопительного предложения. Банковский вклад - некоторая денежная сумма переданная банковскому учреждению с намерением получать максимальную финансовую прибыль основанную на выплатах по установленным процентным ставкам. Банковский депозит - подразумевает передачу на определенный срок денежных средств или ценных бумаг на хранение в банк, за что последний обязуется выплачивать хозяину депозита назначенный процент. Чаще всего процентная ставка депозита несколько ниже банковского вклада. Это связано с тем, что прямая функция депозита (от лат. "переданное на хранение"), это сохранность переданных на хранение ценностей. Таким образом для получения максимальной выгоды стоит уделить внимание изучению банковских вкладов, ведь их процентная ставка будет несколько выше в сравнении с депозитными программами. В рублях или иностранной валюте? Процентные ставки по вкладам в российских рублях значительно выше валютных инвестиций, это обусловлено высоким темпом роста инфляции национальной валюты. Конечно и доллары и евро так же подвержены обесцениванию, даже надежный иммунитет опирающийся на экономику развитых стран не способен полностью защитить их от инфляции. В обычных условиях, при неизменном течении экономической и политической линии государства, рублевые инвестиции в банковские вклады безусловно выгоднее валютных. Если же в экономической ситуации проявляются: элементы стагнации; откат иностранных инвестиций; признаки неминуемого дефолта; национализация частных организаций в пользу государства и другие признаки предшествующие резкому падению стоимости национальной валюты, тогда вложение денежных средств в рублевые вклады будет сопровождаться огромным риском. Так, в памятном 1998-м, многие российские граждане лишились собственных сбережений хранящихся в банках в рублевом эквиваленте. Итак: если вы считаете что экономика страны прочна и способна в ближайшее время противостоять внешнему и внутреннему давлению, тогда наиболее выгодно открывать вклады в рублях; и напротив: при появлении информации (СМИ) о возможных экономических трудностях, инвестору следует задуматься о дальнейшем использовании рублевых вкладов. "Срочный" или "до востребования"? Процентные ставки по срочным вкладам явно лидируют перед вкладами до востребования, поэтому для инвестора наиболее выгодный - первый вариант. При этом: не редко, минимальный срок срочного вклада сопровождается высокими процентными ставками. По мнению "бывалых игроков" на рынке банковских вкладов, инвестиции в краткосрочные программы наиболее выгодные и надежные. Эффективность самых выгодных вкладов. Давайте поставим задачу по использованию наиболее выгодного вклада с целью получения прибыли: 1. Сумма прибыли - пусть она будет равняться средней месячной заработной плате россиянина, а это порядком 23000 рублей, 276000 рублей в год; 2. Используемый вклад - конечно же самый выгодный). Немного поковырявшись в интернете я обнаружил, что самая выгодная процентная ставка среди вкладов в российских банках составила 12.5% годовых, без капитализации процентов, срок действия 1 год, выплата процентов производится при закрытии вклада. 3. Инфляция - данный параметр просто необходим при подобных расчетах, сами подумайте почему. В 2013 году инфляция в России составила 6,5%. Теперь считаем: Для получения от банка 276 000 рублей по процентам в конце срока действия наиболее выгодного вклада с процентной ставкой 12,5% годовых и среднегодовой инфляцией в 6,5%, инвестору потребуется денежная сумма в размере 4 600 000 рублей. Если не брать в расчет инфляцию, тогда выплаты по процентам составили бы 575 000 рублей. Итог: за те же 4,6 млн. рублей можно приобрести 2-х комнатную квартиру в Москве и сдавать ее за 1000-1200 долларов США в месяц. В сопутствии с отсутствием возможных рисков, инвестор, в худшем случае, в течении года получает 432 000 рублей. Самый выгодный вклад (депозит).P.S. Заработок даже с помощью самых выгодных банковских вкладов и депозитов не оправдывает полученный результат, особенно когда существуют определенные риски (девальвация, дефолт и др.) и необходимость наличия огромной денежной суммы. Вложение такой же суммы в коммерческую недвижимость безусловно защитит всякого инвестора от финансовых рисков, да и прибыль удвоит. Использование банковских вкладов для заработка не отличается особой эффективностью. Данный способ будет популярным среди тех инвесторов, кто желает сохранить и отчасти приумножить небольшой капитал. Конечно мощная рекламная пропаганда, мотивационные программы, модернизация и внедрение новых видов банковских вкладов и депозитов способствуют привлечению вкладчиков малого и среднего звена, но обеспечить безбедное существование не способны даже самые выгодные вклады.

Популярное

Мы ВКонтакте


Мы в соц. сетях