Регистрация
Что следует знать об ипотечном кризисе в США?

Прежде всего то, что именно он стал толчком к мировому финансовому кризису 2008 года. Уклонение от выплат по ипотечным кредитам, обладающим высокой степенью риска, множественные случаи отчуждения банками недвижимости, оставленной в залог, падение стоимости ценных бумаг, обеспеченных субстандартными закладными – вот малая толика того, с чем пришлось столкнуться населению США в то нелегкое время.

Почему так произошло?

Изначально ипотечные кредиты, относящиеся к высокой степени риска, составляли всего 8 % от общего числа всех выданных ипотечных кредитов.

Ипотечный кризис в США


В период с 2004 по 2006 гг. их доля возросла до 20 %, что стало возможным благодаря снижению стандартов кредитования и появлению на рынке более рискованных продуктов ипотеки. Причем значительную часть составляли кредиты, ставка по которым была плавающей.

Число полученных кредитов росло, цены на жилье росли вместе с ними – эта идиллия продолжалось до середины 2006 года, когда жилье резко подешевело.

Ипотечный кризис в США


Это стало началом краха. Невозможность быстрого рефинансирования кредитов, увеличение ежемесячных выплат по кредитам с процентной ставкой плавающего типа и вызванное этим увеличение случаев невыполнения взятых кредитных обязательств привели к полному обесцениванию ценных бумаг, обеспечение которых шло за счет субстандартных ипотечных закладных. Это стало также причиной отсутствия желания у предпринимателей инвестировать в рынок кредитования, сокращения числа инвестиционных возможностей и, как следствие, вызвало снижение объемов торговли на рынках ценных бумаг во всем мире.

Видео


667 0
Теги новости: кризис, ипотека
Автор: Petr Finansitov

Популярное

Мы ВКонтакте


Мы в соц. сетях